參考建議：賣屋前的十個小撇步

Daphane

[color="DarkRed"]

人要衣裝，屋也要打扮！買賣房屋時，第一印象很重要，而內在舒適度也要值得考驗！所以，在賣屋前，若能將房屋狀況維持良好，相信詢間度一定飆高，很快就會賣出去！在此提供賣屋前的十個小撇步，與大家分享！

一、在買家踏進房屋之前：當然得先把房子四周外觀整理整齊，修剪草坪（如果有的話），居家園藝必須隨時保持整潔清爽，第一印象總是最重要的。如果是公寓大廈，則可裝飾門面，讓買家在一進門之前，就先有好感。

二、清除：或許在買家來看屋時，賣方仍繼續居住，那麼得將屋子裡不必要的傢俱雜物好好清除淨空，留下實用必要的傢俱。



三、打掃：保持乾淨是絕對必要的，當買方要來看屋時，最好在前一天就打掃完畢，畢竟好的開始，鐵定是成功的一半啊～

四、將陽光帶進來：房屋的照明度也是買家考量的一個大重點，當然，房屋必須有良好的先天條件，有自然的陽光最好，否則，明亮的燈飾也是好選擇。



五、顏色是最好的點妝法：壁紙如果太老舊，建議可以換新或重新粉刷，新穎的顏色總可以吸引人的目光。

六、把買家當客人：以客人至上原則，當買家來訪時，何不以輕鬆的待客之道，播放柔和的輕音樂、烤些小餅乾、椅子上有柔軟的抱枕、衛浴間有乾淨的擦手巾…就算買家與房子沒有緣份，說不定大家都變成好朋友咧～



七、讓居家每天都保持待售的良好狀態：要知有緣分的買主隨時可能出現，當房子還在待售時，居家不管外觀與內在都必須保持在最佳狀態，讓隨時可能出現的買主沒有一絲絲挑剔！

八、個人化的物品建議先收起來：有些家庭會將家庭照片貼在冰箱上或許多家族相框放在各個角落，但此時以賣房子為優先，私人物品可先暫時收起來，讓焦點放在房子裝潢設備上。

九、晚上時刻的狀況也要良好：買家會在白天看屋，晚上更是一定要來，這時候可不能出糗！事先要查看有沒有哪一處的電燈損壞，要確認並修繕完畢，讓夜晚居家環境看起來舒適溫馨才是上策！

十、保持樂觀：賣買房子這件事，不能投機取巧，有堅強的內在最實在，所以只要站在買方的立場，保持房子接近完美的境界，不只自己住起來舒適，說不定隨後就會有搶著來購買的人潮！

本文網址:http ://8jliving.com/node/3932
資料來源:freshome .com