一个炒房客再次告诉你真相

preston

一个炒房客再次告诉你真相
时间：2011-03-06   来源：新浪乐居论坛

1、让拥有多套房产的人，更不用担心房价跌了，因为他有的不仅是房产而是一种权利，有实力的房产拥有者更加惜售了，因为他们卖了再买就难了，不如坐着看着自己的租金收入成直线上涨吧。

2、有雄厚资本的炒房客根本不可能离开房地产而是更加有效地介入，资本拥有者同地产商可以有更多的谈判筹码。(不要担心没有买房的权利，限购令根本无法限制有资本实力的炒房客的，以后我再说办法，至少目前我还可以在北京买到房。)

3、房地产成为更好的投资手段，只不过由原来的短期投资变成是长期的投资手段，也是抵御通胀的最好手段。因为你要记住市场体制下任何通胀和暴涨都意味更大的风险，而限购使房地产变为行政体制下的半市场化，风险几乎很小。

4、普通老百姓和所谓白领中产阶级介入房地产的难度越来越大。地产利益将越来越变成少数人的游戏了。

5、解决了民间浮躁的各种声音，原来是买不起，现在你就别买了。你还得叫好。

6、当经济再度低迷时，不用救市了只要放开限购，再也没有多少人叫嚣买不起了，让你买已经是开恩了。

7、全国资本的流动控制，在中国资本是不会放弃房地产的，通过差别化的限购可以有效地导流资本的流动，促进2、3、4线城市的发展及商业地产发展。让未来全国范围内的有实力的阶层享受到房产产的成果。

8、随着3、4线城市的房地产发展，使地方政府及地方的有钱人也可以在本地享受房地产的发展，对解决地区发展不均衡，巩固人民政权有很大好处。

限购令之后，你反思了吗?---去年4月份在国家打压房地产声势最大的时候，我发表了帖子“一个炒房客终极预测。。。。。”

很多朋友顿悟了在6-7月份我看到很多朋友的留言他们买了房，现在可以让那些朋友说说，他们现在过得怎么样。而另外一些人呢。

今天我再说几个大家永远不用担心的东西：

1、70年产权的问题，70年到期了你的房子会被无偿收回吗，我告诉你，不可能。当你的房子70年到期后你想想制定政策的人是那些没有房子的人还是拥有多套房地产的人，这个问题就这么简单了。有谁会把自己的房子和土地使用权无偿送给国家然后再卖给那些没有房产的人呢?(很多问题其实用脚都可以想到，所以蒙住你双眼的人就是你自己)

2、北京出了这么严的政策，房价会降吗，我的回答是明确的，不会，(不过选择空间会大)限购令限制了很多北京的刚需(一批没有五年税收证明的外地人)，可是限购令会让很多原来没打算买房的人去因为有这个权利而去考虑买房。(就像北京限车后，原来一辈子都没想买车的人也去参加摇号了)